Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est un type de crédit destiné aux personnes qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier alors qu’ils n’ont pas encore vendu leur logement actuel. En effet, il peut parfois être difficile d’attendre la vente de son bien pour financer l’acquisition d’une nouvelle propriété. C’est là qu’intervient le prêt relais, qui permet d’obtenir une avance sur les fonds que l’on espère tirer de la vente de son bien immobilier en cours.
Comment fonctionne un prêt relais ?
Lorsque l’on souscrit un prêt relais, la banque avance une partie du montant de la future vente du bien immobilier, généralement entre 50% et 70%. Cette somme est ensuite utilisée comme apport personnel pour financer l’achat du nouveau bien. Une fois que la vente est réalisée, l’emprunteur rembourse le prêt relais en utilisant les fonds obtenus de la transaction. Il est important de noter que le prêt relais est généralement accordé pour une durée limitée, qui varie en fonction des établissements bancaires.
Les avantages et inconvénients du prêt relais
Le principal avantage du prêt relais est qu’il permet de ne pas attendre la vente de son bien pour acheter une nouvelle propriété. Cela offre donc une plus grande flexibilité dans le processus d’acquisition immobilière. Cependant, il faut également prendre en compte certains inconvénients. Tout d’abord, le prêt relais entraîne des frais supplémentaires, tels que les intérêts et les frais de dossier. De plus, si la vente du bien prend plus de temps que prévu, l’emprunteur peut se retrouver dans une situation délicate, car il devra rembourser le prêt relais sans disposer des fonds de la vente. Il est donc essentiel d’évaluer soigneusement sa capacité à rembourser le prêt relais avant de s’engager dans ce type de crédit.