Qu’est-ce que le crédit relais ?
Le crédit relais est un type de prêt immobilier destiné à financer l’achat d’un nouveau bien immobilier lorsque l’acquéreur n’a pas encore vendu son bien actuel. Il s’agit d’un prêt temporaire qui permet de bénéficier d’une avance de fonds afin de réaliser l’achat du nouveau bien avant la vente du bien précédent. Le crédit relais peut être une solution intéressante pour éviter de manquer une opportunité d’achat, en attendant de percevoir les fonds de la vente.
Les avantages du crédit relais
Le crédit relais présente plusieurs avantages pour les emprunteurs. Tout d’abord, il permet de bénéficier d’une avance de fonds rapidement, ce qui est particulièrement utile lorsque l’on souhaite saisir une opportunité d’achat immobilière. De plus, le crédit relais offre une période de remboursement flexible, généralement entre 6 et 24 mois, ce qui permet de s’adapter à la durée de la vente du bien précédent. Enfin, il est possible de rembourser le crédit relais par anticipation en cas de vente rapide, ce qui permet de réduire les coûts d’intérêts.
Les critères de sélection pour obtenir un crédit relais
Pour obtenir un crédit relais, il est nécessaire de remplir certains critères. Tout d’abord, il faut avoir un bien immobilier à vendre, avec un compromis de vente ou une promesse d’achat en cours. Ensuite, il faut que le bien à vendre soit estimé à un prix raisonnable et qu’il soit en bon état. Les banques exigent également que l’emprunteur apporte une garantie pour couvrir le montant du crédit relais. Enfin, il est important d’avoir une situation financière stable et des revenus suffisants pour faire face aux mensualités du crédit relais, en plus de celles du nouveau prêt immobilier.