Introduction
Calculer la mensualité d’un prêt hypothécaire est essentiel pour comprendre le coût réel de l’emprunt. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou de refinancer votre prêt hypothécaire actuel, il est important de savoir combien vous devrez rembourser chaque mois. Dans ce guide, nous vous expliquerons comment calculer cette mensualité en utilisant une formule simple.
La formule de calcul
Pour calculer la mensualité d’un prêt hypothécaire, vous aurez besoin de connaître trois informations clés : le montant du prêt, le taux d’intérêt et la durée du prêt. La formule utilisée est la suivante : M = P * (r * (1 + r)^n) / ((1 + r)^n – 1), où M représente la mensualité, P est le montant du prêt, r est le taux d’intérêt mensuel, et n est le nombre de paiements mensuels.
Exemple de calcul
Prenons un exemple concret pour mieux comprendre comment calculer la mensualité d’un prêt hypothécaire. Supposons que vous empruntez 200 000 euros sur une durée de 20 ans, avec un taux d’intérêt de 3% par an. Pour trouver le taux d’intérêt mensuel, divisez le taux annuel par 12 (3 / 12 = 0,25%). Convertissez ce taux en décimal (0,25 / 100 = 0,0025). Le nombre de paiements mensuels sera de 20 ans multiplié par 12 mois (20 * 12 = 240). En utilisant la formule mentionnée précédemment, nous obtenons la mensualité suivante : M = 200 000 * (0,0025 * (1 + 0,0025)^240) / ((1 + 0,0025)^240 – 1). En effectuant les calculs, la mensualité s’élève à environ 1 132 euros.